10 亿，闲置楼宇爆改三甲医院，离谱脑洞真干成了？

来源 2026-07-30

武汉市第六医院府河院区材料运用

项目亮点

结构续用，无需大拆大建

动线重构，巧借避难通道

地下开掘，零增土地消耗

绿建共生，自然通风降耗

50万居民的就医难，能靠盘活一栋闲置写字楼解决吗？

武汉用行动予以证实。武汉市第六医院府河院区是湖北首个整栋写字楼改医院的案例，原先是位于黄陂盘龙城的天纵城企业中心。该院区总投资10亿元，建设面积4.3万平方米，床位500张。

怎样在写字楼里塞进手术室和病房？设计团队给出巧思。外立面嵌入4部病床电梯和11部自动扶梯，巧用“避难走道”实现疏散楼梯零增加，医疗动线与消防规范严丝合缝。更妙的是，刘店立交下2.8万平米闲置地下空间被“捡”回来，微改造为健康综合体，一条170米地下连廊直通主楼，患者从公园散步即可进入诊室。暖色调病房、健身区和儿童乐园的植入，让功能建筑有了社区温度。

这一改造恰逢其时。据戴德梁行报告，武汉甲级写字楼空置率近四成，天纵城企业中心此前空置率更超八成。府河院区的模式为盘活闲置商办提供了新解法——相比大拆大建，改造大幅节约土地与建材、缩短工期，让闲置资产“逆生长”为民生资产；既有结构加固再利用，地面公园变身片区“绿肺”。投用后预计每日为商圈导入5000人次客流——当写字楼变身手术室，空间魔术背后，是城市对居民健康的务实回应。

材料运用

“设计与材料的两相成就，建筑方能形神兼备。”

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