武汉：小米首个住宅小区“光谷梦享家”已开售 仅内部员工可购

小米首个住宅小区“光谷梦享家”已于10月25日在武汉开盘，备案均价13885元/平方米，员工内部价预计约1.2万元/平方米，低于周边新房超1000元/平方米，但仅限小米正式员工购买。

该项目位于武汉光谷，距小米武汉科技园约700米，共4栋楼、297套房源，涵盖110㎡三房、122-125㎡中户型及143㎡带空中花园大户型，按第四代住宅标准设计，容积率2.0，配有健身房、瑜伽室、会客厅等设施。

项目地块2021年以底价3.03亿元摘得，楼面价8326.92元/平方米，出让条件明确要求房屋仅销售给小米正式员工。武汉是小米除北京外最大的研发基地，在汉员工约8000人，此举被视为企业用住房福利锁定核心人才、降低流失率的长期策略。

需注意的是，该房源不对外销售，且大概率附带限售或离职回购等约束条件，并非市场化商品房。297套的体量对8000名在汉员工而言覆盖面有限，更多是示范意义。对行业而言，这一动作折射出科技企业正从“高薪抢人”转向“安居留人”，用产权住房为人才提供长期归属感。同时，项目也是小米将全屋智能、米家生态前装进住宅的一次实景测试，未来可能成为其“人车家全生态”战略的线下样板。