六部门联合发文，全面推进老旧街区、厂区改造提升

日前，住建部联合工信部等六部门印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》，为全国存量建筑改造划定清晰方向。文件将老旧生活街区、老旧厂区、老旧商业街区、交通枢纽周边片区、历史文化街区列为重点改造对象，明确拒绝大拆大建，坚持城市体检先行，因地制宜确定改造内容。老旧厂区重点推动产业转型，鼓励改造为科创园区、文创工坊、体育综合体；老旧商业街重点优化业态、消防设施与步行环境；历史街区严格保护风貌，活化利用老建筑。政策提出建立全生命周期管理机制，鼓励社会资本参与，探索 REITs、特许经营等可持续投融资模式，避免改造后运营乏力。同时强化设计管控，把城市设计融入项目方案，统一建筑风貌、广告牌、景观设施，防止无序改造破坏城市肌理。业内认为，该文件是国内城市更新进入存量深耕阶段的重要顶层政策，将引导各地从 “拆改” 转向 “留改提”，带动一大批旧厂房、老街区建筑更新项目落地。