上海科技投资大厦综合开发项目 / NBBJ

上海科技投资大厦位于张江科学城的核心商务区，集办公、商业和酒店功能于一体，旨在吸引包括人工智能在内的前沿科技企业入驻，为形成国际一流的科研创新平台发挥催化和助推作用。

场地总图

项目在规划层面注重响应周边环境的建筑节奏，通过160米高的甲级写字楼实现和缓过渡，自然而然地将东侧高耸的300米摩天大厦和西侧及北侧仅有几层高的若干建筑单体联系起来，形成一道和谐的天际线。此外还设置中央公园区，形成项目的绿肺。

建筑东立面图

为通过建筑环境来推动科技协作与创新交流，我们将建筑地面以上四层专门设置为孵化空间、会议区、联合办公、咖啡馆、绿地、体育设施、零售及户外露台等。这些空间通过连桥系统相互连接，并向外延伸至邻近街区，作为项目的结缔组织，在孵化科技公司生态系统温床的过程中发挥重要作用。

在“科技村落”大概念的引导下，办公、商业和酒店建筑均借由多个“盒子”的平移、扭转和拉伸等动作来弱化体量的整体感，通过汇聚大大小小的盒子来渲染村落氛围。

其中，标准的办公楼层根据楼面大小划分为集群。中型及大型楼面可为新老企业提供世界级的总部设施，而底部的小型楼面可充当初创公司的孵化器，从而优化业态，提供更多场景选择，以此满足不同群体的需要。

位于该地块北部的五星级酒店是办公集群和零售购物村之间的连接桥梁，亦是访客和当地科技社群的汇聚场所。入口和大堂空间经过重新构想，用于非正式会议和工作空间，并可通往外部绿化露台。

零售购物村沿着卓慧路以有趣的方式组织起来，意在成为当地员工和居民的社交中心。该区域拥有较小型的个体商店和众多尺度多元的户外空间，是上海历史层面上较为精致的城市肌理。在这里，咖啡馆、联合办公空间、商店和餐厅用于吸引不同的用户群体，并将为开发项目带来全天候的活力。

所有这些设计特征相结合，在这里形成了一个从大到小、从动到静的高度内联、灵活多样的空间系统，并利用丰富的公共空间打造社交磁场，为机缘互动和创新交流带来无限机遇。

项目基本信息

项目名称

上海科技投资大厦（原陆家嘴张江科学城56-01地块综合开发项目）

项目地点

中国上海

业主单位

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

建筑面积

127,000平方米

功能要素

办公、商业、酒店

建筑设计

NBBJ

景观设计

NBBJ

合作院所

华东建筑设计总院第一建筑事业部

幕墙顾问

ALT 艾勒泰

办公幕墙

上海富艺幕墙工程有限公司

酒店及商业幕墙

江河幕墙工程有限公司

幕墙视觉样板

上海美特幕墙有限公司

施工总包

上海建工集团股份有限公司

专业摄影

SFAP