结构设计优化之装配式建筑成本是高了还是低了?

装配式建筑不断升温的当口,我国建筑产业现代化的领跑者城市之一的沈阳却遭遇尴尬。有报道,2014年整个沈阳PC(预制装配式混凝土构件)构件厂销量仅2万立方米,产能释放率只有8%,虽有“积木”却无处可“搭”。同样令人担忧的是,哈尔滨、合肥、江苏等PC发展较为领先的地方也不同程度出现了类似沈阳的情况。

即使有着政策的大力推动,装配式建筑规模扩张的步伐仍显得有些迟缓。市场人士归咎于建筑成本太高了,开发商多半不愿意去承受。甚至有人把装配式建筑比作建筑中的“奢侈品”。真的是这样吗?

据一位业内人士了解,国内某大型PC构件厂,前几年投资几亿元建起的PC生产线,现在几乎处于停产状态。“接不到活儿,目前产业链不完善,相关的设计、施工、验收等都跟不上,房企对目前还处于成本高、技术不稳定的PC往往持只关注不行动的态度”。此种窘况,在沈阳、哈尔滨、合肥、江苏等PC企业相对集中的区域都有出现。

事实上,相比传统方式建造的房子,装配式建筑的优点是显而易见的,如工期短、无噪音、无粉尘、环保等,照道理装配式建筑市场应该形势一片大好,为何如今处境尴尬呢?“成本高是重要因素。”业内人士一针见血地指出。

据悉,PC工厂需要大面积堆场以及配套设备和工具,堆存成本高;PC的运输和吊装成本也比较大;此外需要对配合安装的施工队伍进行专业培训,这块成本也不低。据沈阳某企业的一份资料显示,其一个标准PC工厂项目,国内设备需10690万元,国外设备需13290万元,土地投资需6610万元(不含绿建),总投资超过3亿元。一些施工单位负责人坦言:“如果投个两三千万元就能建个PC厂还行,如果要上亿元,那必须要好好考虑一下了。”根据沈阳某住宅小区的调研数据显示,采用PC构件(预制率45%以上)的综合成本要比传统现浇高出不少,PC构件(外墙板、内墙板、楼梯综合价)一立方米最起码要2300元,而现浇混凝土每立方米只需要1600~1800元。

编辑:Zhenye
标签:建筑成本设计优化装配式

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